Как поднять фундамент кирпичного дома
Udinart.ru

Строительный портал

Как поднять фундамент кирпичного дома

Как укрепить фундамент кирпичного дома

Образование трещин и других дефектов на опорной конструкции способны спровоцировать деформацию или разрушение всего строения. Поэтому укрепление фундамента кирпичного дома не стоит откладывать в долгий ящик. Выявление причин возникновения проблемы позволит подобрать оптимальный вариант ее устранения. Помимо традиционных способов усиления, существуют новые технологические подходы, как укрепить основание.

Причины разрушительных процессов фундамента

Проседание или другие дефекты фундамента кирпичного здания могут быть вызваны различными факторами. Существует несколько основных причин возникновения проблемы:

  • Сила тяжести. Подобные разрушительные процессы свойственны опорным конструкциям кирпичных домов, обладающих существенным весом.
  • Ошибки проектирования. Неграмотный расчет нагрузки на основание может повлечь серьезные последствия. Поэтому лучше доверить работу специалистам, нежели впоследствии тратить дополнительные средства на усиление фундамента.
  • Проведение вблизи основного здания земляных работ. Обустройство пристроек или стационарного бассейна могут повлечь смещение грунта и деформацию опорной конструкции. Чтобы не пришлось в дальнейшем укреплять фундамент, перед планировкой участка требуется консультация профессиональных проектировщиков.
  • Природные факторы, которые не всегда поддаются прогнозированию. Повышение УГВ, эрозия почвы, сейсмическая активность способны нарушить основание не только тяжелого кирпичного сооружения, но и стать причиной деформации фундамента деревянного дома.
  • Внутренняя перепланировка строения или увеличение нагрузки (обустройство мансарды, камина и прочее). Гораздо практичней усилить фундамент кирпичного дома до начала преобразований. Но иногда приходится устранять последствия, и увеличивать ширину основания постфактум.
  • Магистрали, карьерная разработка или вибрация промышленных предприятий нередко провоцируют деформацию опорной конструкции кирпичных строений, и они нуждаются в дополнительном укреплении.
  • Некачественный материал или несоблюдение пропорций раствора при строительстве.

Установление причины во многом определяет способ, как укрепить опору кирпичного здания.

Оценка состояния

Прежде чем усиливать фундамент, необходимо провести оценку его состояния. Чтобы понять характер повреждений, проводят установку маячков. На каждую трещину крепят бумажку или замазывают гипсом. Новые разрывы свидетельствуют о горизонтальных или вертикальных смещениях. Облицовка при оценке состояния демонтируется.

Осмотр подземной части основания кирпичного строения начинают с подвала, особенно если в нем появилась вода. Причиной проблемы может стать повышение УГВ или нарушение гидроизоляции подошвы фундамента. Также делают вертикальные заглубления для осмотра внешней подземной части опорной конструкции. Ямы роют в местах наибольших повреждений.

Надежно укрепить фундамент поможет расчет нагрузки на опору.

Отсутствие повреждений на маячках свидетельствует о стабилизации ситуации. В этом случае косметического ремонта будет достаточно. Появление новых трещин или расширение старых – сигнал укрепить основание, пока не разрушилось все кирпичное строение.

Способы усиления грунта

Отремонтированный фундамент может повторно получить повреждения, если проблема в свойствах грунта. Поэтому усиливать надо в первую очередь основание (почву), а потом восстанавливать опору кирпичного здания. Существуют следующие способы стабилизации грунта:

  • Цементация. Суть метода – нагнетание жидкого раствора в почву. Это позволяет укрепить песчаный грунт, превратив его в сплошную платформу. Подобным образом проводят силикатизацию и битумизацию.
  • Укрепить песчаные и лессовые почвы помогают химические растворы.
  • Лессовые основания можно укрепить термической обработкой с помощью раскаленных газов.
  • Если кирпичное здание расположено на глинистой почве с высокой влажностью и склонностью к пучению, предотвратить дальнейшее разрушение фундамента поможет электроосмос.
  • Все типы грунта, включая илистые и торфяные, можно укрепить инъектированием.
  • Электромеханический способ, помимо нагнетания в почву химических растворов, обрабатывает ее электрическим током.
  • Укрепить кирпичный фундамент или другой вариант опорной конструкции возможно различными механическими способами. Среди них трамбовка и уплотнение грунта, обустройство подушек или монтаж грунтовых свай.

Каждый из методов усиления выбирается исходя из типа грунта, его характеристик прочности и показателей УГВ. Практически все предложенные варианты требую привлечения специализированной техники. Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, пойдет речь далее.

Варианты укрепления фундамента

Универсального способа укрепить опорную конструкцию кирпичного строения не существует, каждый случай нуждается в индивидуальном подходе. Существует четыре основных варианта усиления фундамента:

  • применение торкретбетона;
  • путем расширения подошвы;
  • усиление армированием с ж/б рубашкой (в дальнейшем можно провести дополнительную облицовку кирпичом);
  • монтаж свай.

Восстановление торкретбетоном

Дефекты в виде нарушения облицовки или повреждения основания кирпичного дома устраняются торкретированием. Такой подход помогает усилить опорную конструкцию и увеличить ее водоустойчивость. Процесс содержит следующие действия:

  • Проводится осмотр подземной части, выявляются проблемные участки.
  • Рядом споврежденным местом на ширину 2 м готовится траншея, поверхность фундамента полностью расчищается. Удаляется вся облицовка, мусор и грязь.
  • Увеличить адгезию бетонного раствора с фундаментом кирпичного строения помогут насечки на его поверхности.
  • Дополнительно укрепить опорную конструкцию поможет армированный пояс с ячейками 20х20 см.
  • Внешняя сторона фундамента покрывается раствором цемента, нанесенным под давлением.

Укрепить подобным методом основание кирпичного дома стоит немалых вложений, гораздо практичней и дешевле обратиться к методу цементации. Суть процесса заключается в подготовке отверстий, заглубленных ниже поврежденного фундамента. Затем они наполняются смесью жидкого бетона, выпущенного под давлением. Это позволит укрепить подошву без проведения точных расчетов. Подобный вариант приемлем для кирпичных домов, в которых фундамент расположен на нестабильном грунте, склонном к пучению.

Увеличение площади подошвы

На вопрос как отремонтировать фундамент кирпичного дома, который оборудован подвалом, можно предложить увеличение площади основания в нижней части. Инновационные методы здесь не подходят, а расширение подножья позволит укрепить опорную конструкцию без значимых вложений. Технологический процесс состоит из следующих этапов:

  • Определяется допустимая нагрузка на основание.
  • Кирпичное сооружение приподнимается с помощью домкратов,вариант приемлем для зданий с одним этажом. Если кирпичный дом состоит из двух этажей, его смещают мощными гидравлическими установками.
  • Домкратами проводят отрыв подошвы от грунта.
  • Для нового основания фундамента под кирпичным строением готовится котлован.
  • На дне оформляется подушка из песка и гравия с последующей тщательной утрамбовкой.
  • Монтируется опалубка, внутрь устанавливается армированный пояс.
  • Полость заполняется бетоном, который сохнет около месяца.

Спустя 30 дней кирпичный дом возвращается на старое место с новым фундаментом и надежно фиксируется.

Усиление «обоймой»

Укрепить ленточное или столбчатое основание можно с использованием железобетонной рубашки. Обустройство своеобразной обоймы заключается в следующем:

  • Поверхность, подлежащая реставрации, очищается.
  • На фундамент наносятся насечки. Армирование проводится продольными и поперечными прутьями.
  • По внешней части армирующего каркаса осуществляется монтаж опалубки.
  • Короб с металлическим поясом вокруг фундамента кирпичного сооружения заполняется бетонным раствором.

Прежде, чем укрепить подобным образом опорную конструкцию, проводится точный расчет ширины нового основания.

Существует похожий алгоритм усиления фундамента с применением кирпичной кладки, которая одновременно выступает облицовкой цоколя. Основные шаги:

  • По периметру кирпичного сооружения готовится траншея.
  • Поверхность опорной конструкции очищается от грязи.
  • Существенные повреждения рекомендуется укрепить бетонным раствором.
  • Поверхность обрабатывают гидроизоляцией.
  • Дно траншеи оформляется песчаной подушкой.
  • На песчаном основании возводят кирпичную кладку.
  • Промежуток между старым фундаментом и новой кладкой заполняют жидкой глиной.

Применение свайного метода

Поврежденное основание кирпичного дома можно укрепить при помощи буровых свай. Такая технология позволяет даже полноценно заменить фундамент без демонтажа надстройки. Ключевые моменты процесса:

  • Высверливаются скважины ниже существующего основания под углом 30-45 о .
  • Отверстия оснащаются арматурным каркасом.
  • Раствор бетона закачивается в отверстия под давлением.

Предложенный способ подходит для опорных конструкций различных типов, и приемлем для реставрации старых домов.

Прежде выбрать способ укрепления фундамента, необходимо установить причину его разрушения. Анализ грунта, изучение характера повреждений, расчет нагрузки позволит подобрать оптимальный вариант восстановления.

Как правильно поднять кирпичный дом фундаментом

Иногда случается так, что нужно поднять кирпичный дом фундаментом. Человеку, далекому от вопросов строительства, это кажется невозможным. На самом деле такую операцию выполнить вполне возможно. Главное — подобрать нужный инструмент и выполнять работы, строго соблюдая их последовательность.

Подъем кирпичного дома может понадобиться для ремонта фундамента.

Когда необходимо поднимать фундамент строения

Как правило, основание под кирпичный дом закладывается с таким расчетом, чтобы он выступал над поверхностью грунта на высоту, которая обеспечит защиту от влаги и холода. Но иногда возникают ситуации, когда имеющейся высоты становится недостаточно. Например, при повышении уровня грунтовых вод.

Еще одной частой причиной является частичное или полное разрушение фундамента из-за нарушений в технологии его постройки. Это может случиться из-за некачественных строительных материалов, нарушения пропорций при составлении бетонной смеси и другое. Тогда нужен капитальный ремонт фундамента.

Схема усиления фундамента.

Кроме этого, возникают ситуации, когда поднять фундамент необходимо из-за перекоса стены, получившегося в результате проседания грунта, аварии водопровода. В этом случае возникает угроза разрушения стен и обвала всей конструкции.

Бывает, что хозяевам понадобилось построить подвал или подземный гараж под своим жильем. В этом случае тоже можно приподнять строение над основой и нарастить ее.

Читать еще:  Как установить подрозетник в кирпичную стену

При кажущейся невозможности такой операции она вполне выполнима. Для этого нужны домкраты большой подъемной мощности и ряд специальных приспособлений и материалов. С их помощью мастера смогут поднимать кирпичную стену, не рискуя вызвать разрушение кладки.

Инструменты и принадлежности для работ

Чтобы нарастить фундамент кирпичного дома, понадобится набор определенных инструментов. В первую очередь домкраты.

В строительстве используют три вида подъемников:

Они различаются принципом действия механизма. Последний тип использовать поднятия стены даже предпочтительнее, потому что гидравлика обеспечивает малую скорость подъема и небольшой рабочий ход. Эти качества важны, чтобы поднять кирпичную стенку равномерно, без перекосов.

Грузоподъемность домкрата зависит от веса здания. Кирпич тяжелее дерева, поэтому этот показатель должен находиться в пределах от 20 до 30 тонн. Если речь идет о том, чтобы приподнять небольшой дачный домик, хватит грузоподъемности от 8 до 10 тонн.

Кроме подъемников во время работы будут нужны инструменты для бетонирования (лопата совковая, мастерок, бетономешалка), молоток и лом. Если добавочный фундамент предусматривает армирование, то потребуется болгарка и ножницы по металлу.

Чтобы контролировать процесс подъема и избежать перекосов конструкции, мастера советуют пользоваться уровнями и отвесами. Более опытные прибегают к помощи нивелиров, с помощью которых можно наблюдать за отклонениями дома от нормы по горизонтали и вертикали. Но использование этих приборов требует определенных знаний, поэтому такую работу лучше поручать специалисту.

Особенности работы по подъему дома

Процесс, в котором на домкратах приподнимается стена из кирпича, отличается от аналогичной работы с домом, построенным из бревен или бруса. Обожженная глина имеет более высокую твердость, чем дерево. И при определенном усилии она начинает крошиться и разрушаться.

Поэтому между домкратом и кирпичом обязательно должна присутствовать компенсирующая прокладка. Она позволит выровнять возникающее напряжение и равномерно распределить его по всей площади поднимаемой стены.

Чтобы кладка не разрушалась, перед тем как поднять здание между нею и домкратом вставляют металлический профиль по всей длине стены. На него приходится основная нагрузка, которая распределяется по всей поверхности и не создает зон повышенного напряжения для кирпича в стене.

Подъем домкратом осуществляется на 3-4 сантиметра за раз с каждой точки по всему периметру. Под стену ставятся столбики из кирпичей, расстояние между ними не должно превышать 0,5 метра. Каждый новый слой кладется на раствор, чтобы создавать опоры по мере увеличения расстояния. Между верхним кирпичом и металлом кладется слой гидроизоляции. Для нее используют рубероид, он долговечен и не пропускает воду.

Потом, когда нужно будет поднять фундамент, вокруг этих столбиков будет залит бетон, и они станут элементом нового основания для дома.

Домкраты снимаются только после того, как рядом с каждым из них установлена опора и раствор полностью высох.

Наращиваем фундамент приподнятого здания из кирпича

Выставив стены в доме на нужный уровень, нужно обязательно проверить соответствие стен по горизонтали и вертикали. Так мастер избежит перекосов и отклонений в конструкции. Это можно сделать как с помощью теодолита, так и с обычным уровнем и отвесом.

Для бетона используют цемент марки не ниже М-400, а также подготовленный мелкий речной песок. Некоторые мастера добавляют в смесь измельченный щебень.

Чтобы укрепить конструкцию, строители используют стальную арматуру и проволочную сетку.

Для прутьев можно высверлить отверстия в старом фундаменте и вставлять их таким образом, чтобы вверху они упирались в металлический профиль.

По ширине новый фундамент под домом делают шире имеющегося. Чтобы обеспечить надежное сцепление материала, по бокам имеющегося основания фиксируют стельную сетку. Будучи залитой бетоном, она добавит конструкции надежности.

Раствор готовится в бетономешалке и заливается в предварительно расставленную опалубку. Щиты делают из деревянных досок или фанеры. Используют металлическую оболочку, которая отличается высокой прочностью и не деформируется из-за воздействия влаги.

В новом фундаменте следует предусмотреть технологические отверстия, места для ввода и вывода коммуникаций, воздуховодов и душников. Во время работ нужно обеспечить гидроизоляцию фундамента по всему периметру объекта. Она должна полностью покрывать всю ширину нового основания.

Подготовленную смесь заливают в формы и дают ей выстояться. В зависимости от времени года и температуры воздуха, его влажности, процесс может занять от двух недель и больше.

Как видим, поднять жилой дом или загородную дачу из кирпичей с помощью домкратов — задача, выполнимая для домашнего мастера.

Как поднять кирпичный фундамент дома

Строительство любого дома начинается с возведения его основания – фундамента. Отсюда следует, что возводиться он должен с особой тщательностью, с соблюдением норм и правил кладки, ведь от него зависит, сколько лет простоит будущее здание.

Строители определяют сроком службы основания и всего строения временной отрезок в пределах пятидесяти лет. Время и камни точит, а значит, и фундамент может осесть или разрушиться. Вот и возникают перед хозяином дома вопросы: «Почему фундамент начал разрушаться? Как его укрепить?».

Как правило, ремонтно-строительный опыт у домовладельцев небольшой, поэтому нужна консультация специалистов, в первую очередь инженеров-геологов.

Отчего разрушается фундамент

Основание могло разрушиться по следующим причинам:

  • В проекте были допущены ошибки.
  • Возведение здания велось строителями с недостаточным опытом работы, допускавшим оплошности разного рода.
  • Хозяин пытался сэкономить средства и начал строительство без проведения расчетных работ, брался за дело сам, не имея строительного опыта.

Разрушительным фактором могли оказаться:

  • близко подходящие к поверхности грунтовые воды;
  • неустойчивый, «ползущий» грунт, который вызывает усадку фундамента.

Спровоцировать развал фундамента могли и некачественные материалы, которые обычно закупают с целью экономии финансов. Так что, выходит, что скупой платит дважды.

Рекомендации к действию

После проведения соответствующих геологических исследований хозяин дома должен изучить заключение, потому что оно расскажет о следующих моментах:

  • о видах почвы на участке;
  • об уровне подземных вод;
  • о прочности здания;
  • о его сопротивляемости к колебаниям температуры и влажности.

Специалисты проведут и необходимые расчеты, подскажут, что за работы по реконструкции фундамента следует произвести, какие материалы использовать. Если же почвы сухие и твердые, до грунтовых вод далеко, то восстановление фундамента произвести нетрудно. Высокий уровень залегания подземных вод усложняет проведение работ. Для усиления прочности в раствор для кладки примешиваются гидродобавки.

Варианты ремонта фундамента

Самый простой ремонт – у дома с кирпичным фундаментом (не зря строители выбрали это основание):

  • можно приподнять основание, причем выполнить это реально самостоятельно, ведь поднимать стены не придется;
  • быстро восстановить фрагменты кирпичных рядов, не разрушая всего основания;
  • замена фундамента будет произведена без опалубки.

Следует помнить и об отрицательных сторонах фундамента из кирпича:

  • кирпич гигроскопичен, а значит, быстро впитывает в себя влагу;
  • срок службы кирпичного строения меньше, чем бетонного;
  • кирпичные дома не советуют возводить в зонах повышенной сейсмической активности, на Крайнем Севере.

Схема ремонтных работ

Для ремонта фундамента дома следует подготовить набор материалов: кирпич (не следует выбирать пустотелый). Кирпич нужен высокого качества, двух видов: красный, хорошо обожженный, без пустот внутри – используется для фундамента, белый силикатный – для цоколя.

Нужны будут также утеплитель, рулоны материала с гидроизоляционными свойствами; арматура; бетонный раствор. Перед тем как закупать материалы, нужно подсчитать, какое количество кирпича, утеплителя потребуется.

Настоящий хозяин заранее приготовит и необходимый инструмент. Фундамент из кирпича нуждается в утеплении и гидроизоляции: материалами могут служить геотекстиль, битум, пенополистирол.

Армирование усиливает кирпичную кладку. Для продольного армирования нужны будут стальные стержни с рифлеными гранями, для поперечного – стальная сетка. Любая арматура должна покрываться слоем бетона.

Основные виды работ

Необходимо выкопать траншею с учетом, что по сторонам будет проложен слой гидроизоляционного материала. Если же грунт глинистый, увеличивается ширина траншеи до одного метра, на дно прокладывается песчаный слой, который утрамбовывается. Гидроизолятором может служить традиционный рубероид, хотя современные строители предпочитают применять полимерные материалы.

Возводится невысокая опалубка, и основание заливается бетоном. Выкладываются углы с перевязкой минимальной толщины. Во время кладки следят за швами, своевременно заполняя их раствором.
Завершает работы заливка отмостки по всей длине стен. Отмостку следует заливать наклонно к внешней стороне, чтобы влага не задерживалась у стен дома.

Советы домовладельцу

Начинать ремонтные работы следует после того, как стали заметны признаки разрушения фундамента. Затягивать с процессом не стоит. Хорошо, если косметический ремонт (его нужно проводить периодически) стал идеальным решением. В противном случае необходимы более существенные меры, широкие ремонтные процессы, которые увеличат несущие возможности фундамента здания.

Читать еще:  Сколько в кубе кирпича штук

Укрепление фундамента кирпичного дома

Эти и многие другие причины побуждают все большее количество людей задуматься о том, чтобы обзавестись собственным загородным жильем. И каждый, мечтающий о покупке или постройке такой недвижимости, видит свой будущий дом удобным, просторным, светлым, надежным и уютным.

Независимо от того, какой путь вы выбираете – покупка готового дома из кирпича, строительство своими силами или контракт со строительной компанией – рано или поздно вы можете столкнуться с проблемами с основой здания — фундаментом, спровоцировать которые могут различные факторы как природного, так и антропогенного свойства. Поскольку возникновение любых дефектов в фундаменте кирпичного дома чревато рисками нарушения целостности конструкции дома (вплоть до полного его разрушения), вопрос «как укрепить фундамент кирпичного дома» выходит на передний план и требует немедленного решения.

Причины разрушения фундамента кирпичного дома

Факторов, пагубно влияющих на целостность фундамента кирпичного дома, множество. Условно их можно разделить на природные и антропогенные.

Природные факторы.

а) Гравитация. Под воздействием силы тяжести и давления массы дома на основание, происходит постепенное разрушение и опускание даже самого крепкого, сделанного на совесть, фундамента. Это естественный процесс, и избежать его последствий невозможно. Разрушение фундамента под воздействием сил гравитации может значительно ускорить проведение различных перепланировок и перестроек здания.

б) Экологические факторы. К таким факторам следует отнести эрозию почв, подъем уровня грунтовых вод, паводки, процессы вспучивания грунтов, подвижки грунта вследствие колебаний земной коры и прочие. Такие явления достаточно сложно прогнозировать, поэтому еще на этапе проектирования и строительства дома необходимо тщательно проанализировать ситуацию, оценить вероятность их возникновения и задать фундаменту определенный запас прочности и устойчивости к таким непредвиденным природным воздействиям.

Антропогенные факторы.

а) Ошибки при проектировании. К сожалению, зачастую вопросами проектирования начинают заниматься люди, не обладающие багажом соответствующих знаний и достаточным практическим опытом. Некомпетентность и поспешность приводят к ошибкам в расчетах, влекут за собой нарушения технологии возведения фундамента, несоответствие установленным стандартам и нормам.

В результате происходит достаточно быстрое разрушение основания дома, которое приводит к появлению трещин в стенах, перекосу оконных и дверных проемов, проседанию пола. Часто это приводит к плачевным последствиям: дом превращается в аварийный и проживать в нем становится небезопасно. Поэтому не стоит экономить на проектных работах: в конечном счете оплата труда квалифицированного специалиста-архитектора окажется значительно дешевле, чем последующее укрепление фундамента дома.

б) Нарушения технологии. Несоблюдение норм и стандартов, регламентирующих проведение фундаментных работ, нарушение технологического процесса, использование при возведении фундамента кирпичного дома некачественных строительных материалов значительно повышают риски разрушения конструкции фундамента. Поэтому лучшим решением будет доверить ответственную задачу постройки вашего дома квалифицированным и опытным специалистам, которым по плечу решить любые задачи, возникающие в процессе строительства.

в) Проведение на прилегающей территории земельных работ. Речь идет о значительных и масштабных стройках или изменениях ландшафта. Такие работы приводят к локальному изменению рельефа, что, в свою очередь, провоцирует колебания уровня грунтовых вод, изменяет плотность и структуру грунтов, в результате чего земля под фундаментом может начать проседать, а сам фундамент растрескиваться.

г) Непродуманные перепланировки дома. Если по каким-либо причинам у вас возникла необходимость в проведении такой перепланировки, следует проконсультироваться с грамотным специалистом и обсудить с ним как существующие несущие характеристики и особенности конструкции фундамента, так прогнозируемое изменение и перераспределение нагрузки на него в случае проведения перепланировки. Этот же вопрос актуален и при проведении реконструкции дома.

д) Внутренняя и внешняя вибрация. Источниками такой вибрации, как правило, являются проходящие неподалеку от дома оживленные автомагистрали, железнодорожные либо трамвайные пути. Значительный уровень вибрации обеспечивают также находящиеся в непосредственной близости от дома взлетно-посадочные полосы аэродромов.

Как укрепить фундамент кирпичного дома

Если в вашем частном доме были обнаружены какие-либо признаки разрушения фундамента, либо в приобретенном вами старом доме требуется не только провести капитальный ремонт, но и усилить фундамент, следует немедленно начать подготовку к такой реставрации основания дома. Ведь промедление в этом вопросе нежелательно и способно значительно усугубить ситуацию в короткий срок.

Рассмотрим основные способы, позволяющие эффективно усилить фундамент кирпичного дома и существенно продлить срок его эксплуатации.

Способ 1.

Укрепить фундамент под кирпичным домом можно путем обнесения существующего старого фундамента новым. Для этого нужно предварительно подготовить армированный каркас, который послужит опорой для старого фундамента. Такой каркас сваривается из арматуры в виде решетки. Оптимальные размеры ячейки – 20х20х20 см, отклонения в ту или иную сторону недопустимы. Арматура придаст конструкции необходимую прочность и устойчивость.

После сооружения арматурного каркаса необходимо обнажить углы старого фундамента, для чего вокруг них выкапывается грунт на глубину, на 0,5 метра превышающую глубину залегания основания фундамента. Оптимальный диаметр ямы – 1 метр. Затем в эти ямы опускаются готовые конструкции из арматуры, которые сверху заливаются бетоном и трамбуются. Это так называемые «быки». Следует отметить, что укрепление фундамента дома по этому способу необходимо проводить в хорошую погоду, поскольку воздействие атмосферных осадков может негативно сказаться на качестве выполнения работ.

Способ 2.

Усилить фундамент кирпичного дома также возможно путем сооружения специального армированного пояса, соединяющие «быки» в единую конструкцию. Для этого весь периметр дома следует разделить на равные отрезки длиной 1,5-2 метра, на каждом из которых вырыть ров шириной около 0,5 метра.

Глубина рва должна равняться глубине залегания старого фундамента, нуждающегося в усилении. Затем в старом фундаменте высверливаются отверстия, в которые вставляют куски арматуры длиной 30-40 см. После этого в траншею укладываются заранее заготовленные арматурные каркасы (см. описание выше).

Затем всю арматурную конструкцию следует тщательно покрыть бетонным раствором, причем делать это необходимо постепенно, давая стяжке высохнуть. При излишней спешке и несоблюдении этого условия возможно значительное снижение прочности возводимой конструкции. Также следует отметить, что такие работы следует производить в теплую сухую погоду (температура воздуха от +5 до +30): в таких условиях стяжка просыхает равномерно, создавая однородный защитный слой.

Особо подчеркнем, что для того, чтобы качественно усилить фундамент кирпичного дома и обезопасить себя от перерасхода времени и средств, следует неукоснительно придерживаться требований технологии проведения таких работ.

Способ 3.

Одним из самых передовых и высокотехнологичных способов для усиления фундаментов зданий и сооружений, существующих на текущий момент на строительном рынке, является метод, основанный на применении буроинъекционных свай. При проведении такого типа работ производится бурение скважин на глубину залегания грунтов достаточной плотности.

Располагаться эти скважины должны под определенным углом к поверхности, а их диаметр должен составлять приблизительно 25 см. Что касается глубины бурения, то ее в каждом конкретном случае определяют отдельно с учетом потребностей в усилении, типа почвы и прочих особенностей грунтов под основанием дома.

Далее подготовленные скважины заливается цемент, после чего в цементный раствор устанавливается специальный каркас из арматуры (необходимо дождаться полного высыхания и затвердения бетонного раствора). Для повышения долговечности и прочности буроинъекционных свай необходимо обязательно провести гидроизоляционные работы: это защитит сваи от воздействия влаги и значительно повысит их эксплуатационные характеристики.

В результате под домом образуется большое количество бетонных армированных свай, которые будут служить надежной опорой фундаменту дома и помогут сохранить его целостность даже в случае недостаточной плотности грунтов под основанием дома. Оптимальное количество свай рассчитывается отдельно для каждого случая и варьируется в зависимости как от степени повреждения старого фундамента, так и от типа и структуры грунтов на участке.

При всех преимуществах данного способа, позволяющего быстро и качественно укрепить фундамент старого кирпичного дома, следует отметить один существенный недостаток. А именно – бурение грунтов невозможно провести без использования специальной техники. Однако этот недостаток с лихвой окупается высокой надежностью и прочностью свайной конструкции.

Подводя итоги, подчеркнем: основной залог успеха при проведении работ по усилению и укреплению фундамента кирпичного дома заключается в своевременном выявлении возникающих дефектов. Поэтому очень важно периодически проверять состояние видимой части фундамента на предмет наличия трещин, деформаций, осыпаний и прочих дефектов. Помните, что отремонтировать, укрепить либо усилить фундамент кирпичного дома значительно проще и дешевле, чем сооружать его заново.

Возвращаясь к вышеизложенному напомним, что залогом долговечности и высокого качества фундамента кирпичного дома является соблюдение всех норм и требований при его сооружении. Такая задача по плечу только высококвалифицированным специалистам, профессионально владеющими технологиями выполнения всего комплекса фундаментных работ, обладающим достаточным опытом и умеющим обходить возможные подводные камни в процессе их проведения.

Читать еще:  Сколько нужно кирпича на 1 кв м

Рекомендуем не экономить на фундаменте: вложенные в его сооружение время и денежные средства окупятся сторицей, подарив вам возможность долгие годы наслаждаться спокойной жизнью в вашем загородном доме, не обременяясь постоянными ремонтами и поисками решений возникающих проблем.

Строительная компания «ИнноваСтрой» выполнит любые работы по укреплению и усилению фундаментов в Москве и Московской области, а также гарантирует высокое качество услуг и точное соблюдение всех существующих норм и стандартов при строительстве домов из кирпича: /stroitelstvo-kottedzhej/stroitelstvo-domov-iz-kirpicha.

Обращайтесь! Будем рады помочь.

P.S. В приведенных видеороликах вы можете ознакомиться с основными методами укрепления и усиления фундамента кирпичного дома. Также, в них вы найдете ответы на вопросы: как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, как укрепить старый фундамент кирпичного дома, как усилить фундамент под кирпичным домом.

Также в видео ниже вы найдете множество дельных советов и практических рекомендаций по технологии выполнения фундаментных работ:

Как укрепить фундамент кирпичного дома

Образование трещин и других дефектов на опорной конструкции способны спровоцировать деформацию или разрушение всего строения. Поэтому укрепление фундамента кирпичного дома не стоит откладывать в долгий ящик. Выявление причин возникновения проблемы позволит подобрать оптимальный вариант ее устранения. Помимо традиционных способов усиления, существуют новые технологические подходы, как укрепить основание.

Причины разрушительных процессов фундамента

Проседание или другие дефекты фундамента кирпичного здания могут быть вызваны различными факторами. Существует несколько основных причин возникновения проблемы:

  • Сила тяжести. Подобные разрушительные процессы свойственны опорным конструкциям кирпичных домов, обладающих существенным весом.
  • Ошибки проектирования. Неграмотный расчет нагрузки на основание может повлечь серьезные последствия. Поэтому лучше доверить работу специалистам, нежели впоследствии тратить дополнительные средства на усиление фундамента.
  • Проведение вблизи основного здания земляных работ. Обустройство пристроек или стационарного бассейна могут повлечь смещение грунта и деформацию опорной конструкции. Чтобы не пришлось в дальнейшем укреплять фундамент, перед планировкой участка требуется консультация профессиональных проектировщиков.
  • Природные факторы, которые не всегда поддаются прогнозированию. Повышение УГВ, эрозия почвы, сейсмическая активность способны нарушить основание не только тяжелого кирпичного сооружения, но и стать причиной деформации фундамента деревянного дома.
  • Внутренняя перепланировка строения или увеличение нагрузки (обустройство мансарды, камина и прочее). Гораздо практичней усилить фундамент кирпичного дома до начала преобразований. Но иногда приходится устранять последствия, и увеличивать ширину основания постфактум.
  • Магистрали, карьерная разработка или вибрация промышленных предприятий нередко провоцируют деформацию опорной конструкции кирпичных строений, и они нуждаются в дополнительном укреплении.
  • Некачественный материал или несоблюдение пропорций раствора при строительстве.

Установление причины во многом определяет способ, как укрепить опору кирпичного здания.

Оценка состояния

Прежде чем усиливать фундамент, необходимо провести оценку его состояния. Чтобы понять характер повреждений, проводят установку маячков. На каждую трещину крепят бумажку или замазывают гипсом. Новые разрывы свидетельствуют о горизонтальных или вертикальных смещениях. Облицовка при оценке состояния демонтируется.

Осмотр подземной части основания кирпичного строения начинают с подвала, особенно если в нем появилась вода. Причиной проблемы может стать повышение УГВ или нарушение гидроизоляции подошвы фундамента. Также делают вертикальные заглубления для осмотра внешней подземной части опорной конструкции. Ямы роют в местах наибольших повреждений.

Надежно укрепить фундамент поможет расчет нагрузки на опору.

Отсутствие повреждений на маячках свидетельствует о стабилизации ситуации. В этом случае косметического ремонта будет достаточно. Появление новых трещин или расширение старых – сигнал укрепить основание, пока не разрушилось все кирпичное строение.

Способы усиления грунта

Отремонтированный фундамент может повторно получить повреждения, если проблема в свойствах грунта. Поэтому усиливать надо в первую очередь основание (почву), а потом восстанавливать опору кирпичного здания. Существуют следующие способы стабилизации грунта:

  • Цементация. Суть метода – нагнетание жидкого раствора в почву. Это позволяет укрепить песчаный грунт, превратив его в сплошную платформу. Подобным образом проводят силикатизацию и битумизацию.
  • Укрепить песчаные и лессовые почвы помогают химические растворы.
  • Лессовые основания можно укрепить термической обработкой с помощью раскаленных газов.
  • Если кирпичное здание расположено на глинистой почве с высокой влажностью и склонностью к пучению, предотвратить дальнейшее разрушение фундамента поможет электроосмос.
  • Все типы грунта, включая илистые и торфяные, можно укрепить инъектированием.
  • Электромеханический способ, помимо нагнетания в почву химических растворов, обрабатывает ее электрическим током.
  • Укрепить кирпичный фундамент или другой вариант опорной конструкции возможно различными механическими способами. Среди них трамбовка и уплотнение грунта, обустройство подушек или монтаж грунтовых свай.

Каждый из методов усиления выбирается исходя из типа грунта, его характеристик прочности и показателей УГВ. Практически все предложенные варианты требую привлечения специализированной техники. Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, пойдет речь далее.

Варианты укрепления фундамента

Универсального способа укрепить опорную конструкцию кирпичного строения не существует, каждый случай нуждается в индивидуальном подходе. Существует четыре основных варианта усиления фундамента:

  • применение торкретбетона;
  • путем расширения подошвы;
  • усиление армированием с ж/б рубашкой (в дальнейшем можно провести дополнительную облицовку кирпичом);
  • монтаж свай.

Восстановление торкретбетоном

Дефекты в виде нарушения облицовки или повреждения основания кирпичного дома устраняются торкретированием. Такой подход помогает усилить опорную конструкцию и увеличить ее водоустойчивость. Процесс содержит следующие действия:

  • Проводится осмотр подземной части, выявляются проблемные участки.
  • Рядом споврежденным местом на ширину 2 м готовится траншея, поверхность фундамента полностью расчищается. Удаляется вся облицовка, мусор и грязь.
  • Увеличить адгезию бетонного раствора с фундаментом кирпичного строения помогут насечки на его поверхности.
  • Дополнительно укрепить опорную конструкцию поможет армированный пояс с ячейками 20х20 см.
  • Внешняя сторона фундамента покрывается раствором цемента, нанесенным под давлением.

Укрепить подобным методом основание кирпичного дома стоит немалых вложений, гораздо практичней и дешевле обратиться к методу цементации. Суть процесса заключается в подготовке отверстий, заглубленных ниже поврежденного фундамента. Затем они наполняются смесью жидкого бетона, выпущенного под давлением. Это позволит укрепить подошву без проведения точных расчетов. Подобный вариант приемлем для кирпичных домов, в которых фундамент расположен на нестабильном грунте, склонном к пучению.

Увеличение площади подошвы

На вопрос как отремонтировать фундамент кирпичного дома, который оборудован подвалом, можно предложить увеличение площади основания в нижней части. Инновационные методы здесь не подходят, а расширение подножья позволит укрепить опорную конструкцию без значимых вложений. Технологический процесс состоит из следующих этапов:

  • Определяется допустимая нагрузка на основание.
  • Кирпичное сооружение приподнимается с помощью домкратов,вариант приемлем для зданий с одним этажом. Если кирпичный дом состоит из двух этажей, его смещают мощными гидравлическими установками.
  • Домкратами проводят отрыв подошвы от грунта.
  • Для нового основания фундамента под кирпичным строением готовится котлован.
  • На дне оформляется подушка из песка и гравия с последующей тщательной утрамбовкой.
  • Монтируется опалубка, внутрь устанавливается армированный пояс.
  • Полость заполняется бетоном, который сохнет около месяца.

Спустя 30 дней кирпичный дом возвращается на старое место с новым фундаментом и надежно фиксируется.

Усиление «обоймой»

Укрепить ленточное или столбчатое основание можно с использованием железобетонной рубашки. Обустройство своеобразной обоймы заключается в следующем:

  • Поверхность, подлежащая реставрации, очищается.
  • На фундамент наносятся насечки. Армирование проводится продольными и поперечными прутьями.
  • По внешней части армирующего каркаса осуществляется монтаж опалубки.
  • Короб с металлическим поясом вокруг фундамента кирпичного сооружения заполняется бетонным раствором.

Прежде, чем укрепить подобным образом опорную конструкцию, проводится точный расчет ширины нового основания.

Существует похожий алгоритм усиления фундамента с применением кирпичной кладки, которая одновременно выступает облицовкой цоколя. Основные шаги:

  • По периметру кирпичного сооружения готовится траншея.
  • Поверхность опорной конструкции очищается от грязи.
  • Существенные повреждения рекомендуется укрепить бетонным раствором.
  • Поверхность обрабатывают гидроизоляцией.
  • Дно траншеи оформляется песчаной подушкой.
  • На песчаном основании возводят кирпичную кладку.
  • Промежуток между старым фундаментом и новой кладкой заполняют жидкой глиной.

Применение свайного метода

Поврежденное основание кирпичного дома можно укрепить при помощи буровых свай. Такая технология позволяет даже полноценно заменить фундамент без демонтажа надстройки. Ключевые моменты процесса:

  • Высверливаются скважины ниже существующего основания под углом 30-45 о .
  • Отверстия оснащаются арматурным каркасом.
  • Раствор бетона закачивается в отверстия под давлением.

Предложенный способ подходит для опорных конструкций различных типов, и приемлем для реставрации старых домов.

Прежде выбрать способ укрепления фундамента, необходимо установить причину его разрушения. Анализ грунта, изучение характера повреждений, расчет нагрузки позволит подобрать оптимальный вариант восстановления.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector